Senin, 19 Oktober 2009 | 16:20 WIB

JAKARTA, KOMPAS.com - Perum Perumnas mengusulkan untuk membangun rusun sewa atau "rental flat" dalam upaya memanfaatkan lahan-lahan BUMN seperti dilaksanakan di Singapura dan Thailand.

"Tujuan ’rental flat’ ini untuk menampung masyarakat berpendapatan rendah yang selama ini sulit mendapatkan hunian di tengah kota," kata Direktur Utama Perum Perumnas Himawan Arief Sugoto di Jakarta, Senin (19/10).

Himawan mengatakan, uang muka rusunami saat ini sekitar Rp30 juta sulit untuk diakses masyarakat yang tinggal di permukiman kumuh maupun sangat kumuh. Mereka hanya mampu untuk menyewa.

Himawan mengakui, kebijakan sewa yang dibuat pemerintah selama ini belum kondusif, sehingga setiap tahun Perumnas harus mengalami kerugian Rp14 miliar setiap tahun.

Agar tidak memberatkan pengelola rusun sewa, maka dapat dibuat antara tarif sewa masyarakat penghasilan rendah dan menengah atas sehingga ada subsidi silang di dalamnya, paparnya.

Melalui pola sewa ini keberatan BUMN karena harus melepas asetnya tidak perlu terjadi. Namun yang penting peraturannya saja diperbaiki agar pengelola tetap mendapat insentif, ungkapnya.

Himawan mengatakan, ke depan Perumnas dalam upaya memupuk "land bank" akan bekerja sama dengan BUMN. Saat ini lahan yang dimiliki tinggal 2.800 hektare, padahal awalnya 20.000 hektar. "Itupun yang produktif hanya 1.400 hektare," ujarnya.

Himawan mengatakan, Perumnas saat ini tengan menjajaki lahan-lahan yang dapat dimanfaatkan bagi rumah murah. Saat ini dari 500.000 unit rumah yang dibangun 95 persen ditujukan untuk masyarakat berpendapatan rendah.

Rencana "land banking" Perum Perumnas sampai dengan 2013 dapat mencapai 20.000 hektare, sementara ini pihaknya merencanakan untuk merevitalisasi lahan-lahan miliknya yang strategis.

Perumnas tengah mempersiapkan lahan di sejumlah lokasi strategis yang saat ini berdiri rusun empat lantai akan dibangun kembali menjadi 20 lantai, tetapi pemilik lama tetap diakomodasi tetap mendapat unit paling besar.

Sumber : Ant

http://properti.kompas.com/read/xml/2009/10/19/16201089/Perumnas.Usul.Bangun.Rental.Flat